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最新長租公寓報告出爐,房屋管理系統或成二房東必備!
5月20日，房地產服務和咨詢顧問機構戴德梁行發布了《中國長租公寓市場發展報告2018-2019》，報告對12個住宅租賃試點城市和4個直轄市進行了系統性的研究，全面分析了當前集中式長租公寓市場發展的現狀和亟待解決的問題。
報告提出了兩大觀點：
一、在過去一兩年，政府通過一系列創新租賃政策，鼓勵多渠道增加房源供應。其中積極盤活存量房屋用于租賃是增加租賃住房有效供應的重要渠道之一，城中村或閑置工業廠房改造都是最重要的的房屋來源，此過程為城市發展、政府、公寓運營商、村民、租客等帶來了多贏的效果。
二、國有企業引領帶頭，眾多開發商品牌入局擴張，萬科泊寓、龍湖冠寓、世聯紅璞等房企類品牌，憑借著雄厚的資金實力，以及開發和工程優勢，迅速的擴張，搶占著市場份額，未來有望成為租賃領域的核心力量。
隨著租賃房源的不斷供應，強勢品牌的入局，中小型公寓運營方、個人房東、二房東在房源、客源、管理模式上都將面臨著巨大的壓力和競爭。無論是魔方、萬科泊寓、龍湖冠寓，都具備強大的資金實力和管理團隊，擁有專業的房屋管理系統和智能硬件，而在一二線城市，長租公寓的核心客源依然是年輕白領階層，是追隨著互聯網、科技、智能化體驗的年輕人，傳統的房屋管理模式將逐漸被客群和競爭對手淘汰。不具備資金、團隊、管理方面優勢的中小型公寓運營方、個人房東、二房東，將如何快速適應租賃市場的發展？
2017年下旬，租賃創新政策相繼出臺，寓小弟核心團隊響應政府號召，成立研發團隊和深圳市寓小弟實業有限公司，以物聯網核心技術打造軟硬件結合的智能化房屋管理系統，旨在為中小公寓運營方、個人房東、二房東提供智能化房屋管理能力。
寓小弟為長租公寓打造一體化解決方案，寓小弟房屋管理系統，包括寓小弟房東端、租客端、智能門鎖、智能門禁等，可實現房源一鍵推廣、租客自助看房、遠程在線簽約、系統自動收租、系統線上退租的全流程智能化管理，甚至實現公寓的無人值守。
使用寓小弟房屋管理系統，房東無需投入人力和精力，寓小弟團隊會為房東采集房源信息，包括樣板間打造、圖片拍攝美化、信息編輯；房源和租客信息批量初始化導入；并免費提供智能鎖使用，上門免費安裝，指導租客使用，房東省心省力。
寓小弟打造房屋管理系統和服務，希望房東在不投入額外人力和時間的情況下，快速擁有媲美品牌長租公寓智能管理的軟硬件能力，以適應租賃市場的發展趨勢，寓小弟愿和所有中小公寓運營方、個人房東、二房東共同創造更加科技化、智能化的租住體驗。
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全國合作寓小弟公寓管理系統用戶的真實反饋
來自【深圳福永】的房東張先生的反饋：
哎，生意真的很難做，在深圳這邊承包了好幾間房子轉租，每天都有人來看房，天天工作公寓來回跑，好累，用了他們寓小弟智能鎖，現在終于有時間做自
來自【深圳龍崗】房東胡女士的反饋：
家里有幾套房子在出租，但是現在年齡大了，不能來回跑，就安裝了這家寓小弟智能鎖，不得不說，效果是真的好，像什么催租，收租，看房，用手機操作
來自【深圳龍崗】房東楊女士的反饋：
你們公司的那個公寓管理系統好強大啊，安裝了智能鎖后，我現在用微信就能觀察幾十個房間入駐情況，還能催租，又不用上門跑，真爽！
來自【深圳寶安】房東張先生的反饋：
說真的，這家公司的智能鎖真的很不錯，我有幾十套房子出租，但是每次帶人看房都得找好久的鑰匙，自從用了他們的鎖后，用手機就能一鍵管理！很方便
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